„Ukázalo se, že výškové stavby v Praze jsou nepřekonatelný červený hadr,“ poznamenal šéf Central Group Dušan Kunovský. Developer zakoupil čtyřhektarový komplex bývalé Ústřední telekomunikační budovy ze 70. let od společnosti Cetin a rozhodl se pro demolici kvůli špatnému stavu budov. Nyní probíhá dekontaminace areálu, který je plný azbestu. Povolovací řízení je v běhu a stavební povolení developer očekává v roce 2027. Investiční náklady zatím Dušan Kunovský nechce odhadovat, avšak upozorňuje, že dekontaminace je velmi nákladná: „Více budeme vědět, až přistoupíme k výstavbě. Jde o designový projekt a je jisté, že náklady budou mimořádné.“
Zdroj: Central Group
Architekti Eva Jiřičná spolu s Petrem Vágnerem vyhráli v roce 2019 se svým návrhem architektonickou soutěž. „Naším úkolem bylo navrhnout čtvrť, která nabídne to nejlepší bydlení pro budoucnost, jakou si jako architekti umíme představit,“ popsala Eva Jiřičná. Návrh prošel výraznými změnami, architekti museli především zohlednit nové výškové omezení projektu.
Aktuální návrh zahrnuje jiné urbanistické řešení, nižší budovy a výrazně větší mateřskou školku, kterou developer plánuje předat městské části zdarma. Nová čtvrť s názvem Centrum Nového Žižkova nabídne více než tisíc bytů, které budou převážně na prodej do soukromého vlastnictví, s menším podílem nájemních bytů. Čtvrť bude zahrnovat komerční prostory pro obchody, restaurace a zelené plochy soustředěné na dvou náměstích.
Zdroj: Central Group
Dominantou čtvrti bude již zmíněná věž s 25 patry – zde se patrně objeví ty nejdražší byty. „Tato designová stavba bude unikátně vertikálně a horizontálně rozvlněná díky speciálně tvarovaným balkonům s ohýbaným skleněným zábradlím. To dává stavbě jedinečnou estetickou podobu a zároveň pomáhá stínění bytů,“ doplnila Eva Jiřičná. Součástí balkonů bude zeleň s automatickým zavlažováním.
Připravované Centrum Nového Žižkova se nachází naproti dalšímu velkému urbanistickému projektu, nákladovému nádraží Žižkov. Na tomto projektu se také podílí Central Group a jako jediný ze zdejších developerů už zahájil výstavbu. „Díky tomu bude do této lokality zavedena nová tramvajová trať, která pomůže i obyvatelům Centra Nového Žižkova,“ uvedl Dušan Kunovský. Parkovacích míst bude podle něj dostatek a připomněl i blízkou stanici metra Flora.
Zdroj úvodní vizualizace: Central Group
remspace
