Podobně jako v České republice, tak i ve Švýcarsku pravděpodobně skončilo období rekordně levných hypoték. Analýza, kterou publikovala společnost Golem Finance, specializovaná na oblast financování rezidencí, upozorňuje, že zejména hypotéky s fixní úrokovou sazbou začaly letos v zemi helvétského kříže relativně rychle zdražovat. Navzdory tomu však podobně levné hypotéky jinde v Evropě nejsou k mání. Do značné míry je to výsledek úsilí Švýcarské centrální banky (SNB) udržet kurz švýcarského franku na uzdě. Nepřímý důsledek její expanzivní monetární politice jsou nízké úrokové sazby a přeneseně také rekordně levné hypotéky.
Efekt ultra-expanzivní monetární politiky SNB se však postupem času začíná částečně vytrácet a spolu se zrychlujícím tempem růstu reálné ekonomiky rostou také středně- a dlouhodobé úrokové sazby. A tento fakt se samozřejmě odráží také v cenách hypoték. Zejména hypotéky s fixní úrokovou sazbou začaly v letošním červnu relativně rychle zdražovat, nicméně i nadále zůstávají blízko svých minim a jejich výše stále nemá v Evropě srovnání.
Průměrná úroková sazba u hypoték s pětiletou fixací aktuálně podle serveru MoneyPark.ch činí 1,77 %, přičemž na přelomu května a června to bylo jenom 1,55 %. Historických minim sazby ve Švýcarsku dosáhly v loňském prosinci, kdy index dosáhl hodnoty 1,38 %. Podobný vývoj ostatně vykazují také grafy švýcarské banky UBS. Diametrálně odlišná situace však panuje v oblasti hypoték s variabilní úrokovou sazbou, která zpravidla bývá navázána na mezibankovní sazbu LIBOR (London InterBank Offered Rate). Index variabilních sazeb prakticky od října 2011 setrvává na úrovni 1 %.
Foto: Denis Nordmann
