Real estate je s ESG nedílně spojený: povinnost, která mění pravidla hry

V posledních letech se stále více diskutuje o důležitosti udržitelnosti v podnikání. Klíčovými faktory, které definují tuto oblast, jsou tzv. ESG kritéria. ESG se stává nezbytnou součástí firemních strategií a je čím dál důležitější nejen pro spotřebitele, ale i pro investory, banky, pojišťovny a veřejnost jako celek. Proč je správné reportování o aktivitách spojených s ESG nezbytné pro dlouhodobý úspěch každé firmy, jaké jsou nové evropské regulace v této oblasti a co se může stát, pokud firmám chybí odpovídající ESG reporty?

Environmental, Social, and Governance jsou tři oblasti, které pokrývají klíčové faktory udržitelnosti a odpovědného podnikání. Každá z těchto oblastí má široký rámec, který ovlivňuje všechny aspekty fungování firmy, od jejího vlivu na životní prostředí až po to, jak zachází se svými zaměstnanci a jaký má přístup k řízení a správě společnosti. Čím dál více firem, zejména těch velkých, musí nejen přemýšlet o tom, jak implementovat ESG opatření, ale také jak je správně komunikovat a reportovat.

V České republice a v celé Evropě je ESG stále více vnímáno jako klíčový faktor, který ovlivňuje rozhodování o investicích, obchodních partnerstvích i spotřebitelských rozhodnutích. Zatímco před několika lety bylo reportování ESG spíše dobrovolné a týkalo se pouze některých nadnárodních korporací, dnes se s tímto tématem setkávají i firmy střední velikosti, které mohou čelit povinnosti zveřejňovat své ESG aktivity podle evropských regulací.

„Typicky české firmy berou ESG hodnoty jako něco, co v sobě nemají zabudované, protože by samy chtěly, ale jako něco, co musí dělat, protože to dělají všichni. V realitním sektoru je ESG něco absolutně disruptivního, protože to ovlivňuje třeba hodnotu vašeho portfolia. A ve chvíli, kdy tam máte peníze – které padají nebo rostou – tak v té chvíli je to absolutně kritické téma,” řekla na remspace konferenci Alexandra Tomášková, Chief commercial officer ve společnosti Capexus. „Real estate je s ESG nedílně spojený,” reagovala Olga Kaizar, associate partnerka PwC Legal Česká republika. „Není to jen o té developerské společnosti, není to jen o investiční společnosti, ono to začne u stavebních společností a veřejných zakázek. Stavební firmy budou také muset přijmout nějaké procesy tak, aby bylo co nejvíce recyklátů a recyklovaných materiálů,” dodala.

Evropské firmy nyní vstupují do nové éry povinného ESG reportingu, což je umožněno přijetím směrnice CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive). Směrnice CSRD je odpovědí Evropské unie na rostoucí potřebu transparentnosti v oblasti udržitelnosti a představuje zásadní rozšíření povinností oproti předchozí směrnici NFRD (Non-Financial Reporting Directive). Zatímco NFRD se vztahovala pouze na omezený počet velkých společností, CSRD rozšiřuje svůj dosah na mnohem širší okruh firem.

Požadavky na ESG reporting jsou součástí širší iniciativy Evropské komise na zajištění transparentnosti podniků v oblasti udržitelnosti a prevence greenwashingu – tedy falešného tvrzení o ekologických nebo etických aktivitách bez reálného podkladu. Z tohoto důvodu musí firmy vykazovat konkrétní údaje o svých aktivitách, včetně emisí CO2, využívání obnovitelných zdrojů, pracovních podmínkách, vztazích se zaměstnanci a celkové správě firmy.

Jaké jsou důsledky špatného nebo chybějícího reportu?

Vzhledem k tomu, že v oblasti ESG dochází k legislativním změnám, je důležité, aby firmy nejen dodržovaly pravidla pro správné vykazování, ale aby to dělaly v souladu s přísnými normami a regulacemi. Špatně vykázané nebo úplně chybějící ESG informace mohou mít negativní dopady na firmu v několika oblastech. Mezi prvními je ztráta důvěry investorů – investoři čím dál více zohledňují ESG faktory při rozhodování o investicích. Nedostatečný nebo špatně zpracovaný ESG report může snížit důvěru v podnikání firmy a vést k jejímu vyloučení z portfolií ESG orientovaných investorů. Banky a pojišťovny také stále častěji zahrnují ESG kritéria při rozhodování o poskytování úvěrů, půjček či pojištění. Firmy, které neplní ESG požadavky, mohou mít problémy se získáváním financování. Navíc banky mohou začít omezovat financování projektů, které negativně ovlivňují životní prostředí.

Chybějící nebo neúplný ESG report může mít také právní důsledky. Firmy mohou čelit pokutám až do výše 4 % svého ročního obratu za porušení povinností v oblasti reportování. V některých případech mohou nastat i žaloby, pokud špatně vykázaný report způsobí finanční ztráty investorům nebo poškodí životní prostředí. A v neposlední řadě v dnešní době, kdy je důraz na udržitelnost stále silnější, může firma, která neplní očekávání v oblasti ESG, čelit negativním reakcím veřejnosti, zákazníků i médií. To může vést k poklesu prodeje, ztrátě zákazníků a dlouhodobému poškození reputace značky.

Zdroje: Seznam Zprávy, e15, BusinessInfo.cz

Zdroj úvodní vizualizace: MS architekti

remspace

Exkluzivní partner

Hlavní partneři

Partneři