Pětiletý rekord (H2)
Celkově by měla být v letošním roce na 24 trzích v regionu dokončena výstavba kancelářských prostor o rozloze 5,2 milionů metrů čtverečních. Podobný objem administrativních ploch (5,1 milionů metrů) by měl být dokončen i v roce 2022. Jedná se o nejvyšší objem dokončené výstavby za posledních pět let. Analýza společnosti Savills však předpokládá, že vzhledem k tomu, že polovina těchto prostor je již předpronajata (platí to pro 54 % prostor, které mají být dokončeny letos, a 39 % z ploch dodaných v roce 2022), tak budou vzhledem k předpokládané úrovni poptávky všechny nové kancelářské prostory rychle obsazeny.
- V Česku je situace obdobná
- Třetina obyvatel České republiky
- Realitní investoři mají nového favorita
- Podle investiční analýzy společnosti
Poptávka po „hybridních“ kancelářích (H3)
Statistiky také potvrzují názory, že přechod na hybridní model práce je největší výzvou, které budou společnosti v příštích pěti letech čelit. „Vzhledem k nízké dostupnosti kanceláří v mnoha lokalitách je lepší začít hledat prostory, které vám budou pro hybridní model práce vyhovovat, raději dříve než později,“ uvádí se v publikaci Impact, kterou Savills vydala nedávno.
Předpovědi do budoucna (H4)
Zpráva European Office Development předpovídá, že zvýšení sekundární nabídky by mělo způsobit celkový nárůst průměrné míry neobsazenosti v celé sledované oblasti, nicméně velká část z toho nemusí být atraktivní z hlediska současných požadavků nájemců.
Analytici společnost Savills předpokládají, že objem neobsazených kanceláří bude v průměru tvořit 7,5 % z celkové nabídky evropských trhů.
