Praha se po letech stagnace vrací k aktivní roli ve výstavbě městského bydlení. Privatizace po roce 1991 zredukovaly městský fond o více než 80 % z původního počtu cca 194 000 bytů na nynějších cca 31 000. Vedení magistrátu chce počet bytů opět navyšovat, a zajistit tak dostupné nájemní bydlení například pro lidi ve složité sociální situaci nebo lidi z profesí zásadních pro chod metropole. Podle náměstka primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka vznikne do deseti let až osm tisíc nových městských bytů. Tento krok přichází v reakci na dlouhodobě neudržitelnou situaci na pražském trhu s bydlením, kde jsou ceny nemovitostí i nájmů jedny z nejvyšších v Evropě.
Výstavba obecních bytů se v Praze prakticky zastavila v roce 2008. „Dnes se téměř všichni shodneme, že rezignace na výstavbu městského bydlení byla velká chyba. A proto jsme v roce 2020 založili Pražskou developerskou společnost, která znásobí fond městského dostupného nájemního bydlení, což v konečném důsledku povede ke zlepšení situace v celé Praze,“ uvedl Petr Hlaváček. Aktuálně se v povolovacím řízení nachází zhruba 500 bytů a další tisíce se připravují. Mezi prvními projekty, které by mohly získat stavební povolení již v roce 2025, jsou například Peroutkova na Praze 5 nebo Jalový dvůr na Nových Dvorech. „Dostupnost bydlení se samozřejmě nezlepší ze dne na den a než uvidíme hmatatelné výsledky, uběhne ještě několik let. Ale důležité je, že po letech stagnace je Praha konečně na dobré cestě,” dodal Petr Hlaváček.
Významným mezníkem bylo také schválení změn územního plánu v rozvojových lokalitách jako jsou Palmovka a Nové Dvory, které umožní jejich koordinovaný rozvoj na základě již schválených územních studií. Byla také dokončena podrobná architektonická studie Vltavské filharmonie. Celková plocha pozemků svěřených Pražské developerské společnosti k hospodaření přesáhla ke konci roku 2024 více než 70 hektarů. V roce 2025 pak postoupí příprava projektů, u nichž byli vybráni dodavatelé projektových prací. Má pokračovat intenzivní práce na koordinaci a přípravě velkých rozvojových území – zejména v lokalitách Nové Dvory, Palmovka a Dolní Počernice, což konečně umožňují v roce 2024 schválené změny územního plánu. V třetím čtvrtletí roku 2025 bude také zpracována a předložena pravidelná roční aktualizace tržního ocenění portfolia pozemků, které byly předány PDS k hospodaření.
Vedle nových plánů v oblasti bydlení zveřejnilo město i aktualizované Územně analytické podklady (ÚAP), které tvoří základní nástroj pro územní plánování. Dokument, který zpracoval Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) a který schválilo Zastupitelstvo hl. m. Prahy, nabízí nejkomplexnější přehled o stavu města. Podklady se detailně věnují udržitelnosti, veřejné infrastruktuře, dopravě, demografii i vztahům mezi Prahou a Středočeským krajem.
Podle Petra Hlaváčka ÚAP potvrzují, že Praha a Středočeský kraj tvoří jeden propojený celek, který je třeba řešit v návaznosti. V Praze například vzniká čtvrtina hrubého domácího produktu celé republiky a pracuje zde každý sedmý zaměstnaný v Česku. Mezi zajímavé statistiky patří například to, že každý rok se do metropole přistěhuje tolik lidí jako do malého okresního města, více než polovina domů nemá ani tři patra a automobily zajišťují jen 23 % všech cest po městě.
Zdroje: ČTK, LinkedIn, pdspraha.eu
remspace
