Podle tiskové zprávy společnosti Home Portal vzniklo za posledních deset let na Praze 1 pouze 25 developerských projektů. Z toho jen 24 % projektů představovalo kompletní rekonstrukci, která zahrnovala exteriér, interiér bytů a společné prostory. Nové byty zde většinou vznikají modernizací jednotlivých jednotek nebo dílčími opravami budov.
Zájemci o bydlení v této prestižní lokalitě očekávají nejvyšší standard za průměrně nejvyšší ceny v Praze. Částečné rekonstrukce však často nenabízejí dostatečný komfort, což odrazuje kupce, kteří nechtějí bydlet ve starých, zanedbaných budovách – jejich stav často snižuje komfort i hodnotu bytu.
Důvodem nedostatku moderních rezidencí v centru města je, že developeři se do projektů zahrnujících kompletní revitalizaci pouštějí jen zřídka. „Rekonstrukce pro ně totiž nejsou pouze nákladné, ale také jsou limitováni Národním památkovým ústavem. Ten v rámci zachování historické hodnoty striktně kontroluje každý detail přestavby, čímž ale druhotně brání větším zásahům, které by mohly vést k modernizaci budovy a jejímu uzpůsobení současným nárokům na bydlení,“ popisuje situaci ředitel Home Portal Jan Vitvera.
Nové bydlení v centru Prahy je ojedinělé. V posledních deseti letech zde vzniklo pouze šest novostaveb, jako například Rezidence Quadrio nebo projekt Villa Apus, a jen šest historických budov bylo kompletně zrekonstruováno.
Naději pro zájemce o bydlení v Praze 1 přináší projekt Rezidence Žitná, který by mohl stanovit trend pro budoucí revitalizaci centra. Developer, designové studio Galerie España, přistupuje k budově jako k celku a zaměřuje se na vytvoření moderních prostor s nadstandardním vybavením, včetně výtahu a recepce, a službami jako 24hodinový concierge. „Žitná je unikátní díky své jedinečné lokalitě, což chceme podtrhnout použitím prémiových materiálů jako je naše velkoformátová keramika. Cílem je zachovat historické kouzlo budovy, ale přizpůsobit ji modernímu životu v metropoli,“ dodal spolumajitel Galerie España Peter Vražba.
Unikátním příkladem rekonstrukce rezidenčního projektu na Praze 1 je VII. Dům na Valdštejnském náměstí. Byty, rozmístěné v šesti podlažích, nabízejí výhledy na Pražský hrad a katedrálu Sv. Víta, nižší patra jsou orientovaná do tichého nádvoří.
Zdroj: Home Portal
remspace
