Průkaz energetické náročnosti třídy B má v současnosti v Praze téměř polovina všech nabízených bytových projektů. Bytové domy, které jsou z pohledu energetické náročnosti „vyhovující“ a spadají tedy do třídy C, tvoří zhruba desetinu projektů. Mimořádně úsporných domů, které spadají do nejvyšší třídy A, je však nyní na trhu pouze 1,3 %.
„Náš koncept Chytrého bydlení počítá s energetickou třídou B, která je žádána většinou kupujících, protože přináší efektivní poměr ceny a výsledného užitku,“ říká k tomu Marcel Soural, hlava společnosti Trigema.
Počet a současně s tím i podíl na trhu energeticky úsporných bytů, tedy těch, co mají energetickou třídu A, B, nebo C, se neustále zvyšuje. Zatímco v roce 2012 jich bylo podle šetření Trigemy dohromady 6,4 %, o rok později to bylo již 8,4 %. Aktuálně je jich v nabídce 64 % z celkových zhruba 4 000 bytů, které jsou na trhu.
„Trigema již od roku 2015 staví podle pravidel, která budou v Česku platné až od příštího roku. Díky legislativním opatřením se situace v tomto ohledu celkově postupně zlepšuje, ale stále není optimální. Energetická náročnost budov není totiž jen o výpočtech před zahájením stavby, ale především o budoucím užívání,“ dodává M. Soural.
Novostavby bez PENBu
Průkaz energetické náročnosti slouží (PENB) je certifikátem kvality budovy v oblasti energetické úspornosti. Udává veškeré energie spotřebované při standardizovaném provozu budovy a podobně jako energetický štítek spotřebiče objekt řadí budovu do příslušné třídy energetické náročnosti. Tento štítek je od roku 2009 povinný pro všechny nově stavěné budovy, a to včetně rodinných domů, a dále pak pro rekonstrukce větších budov. Podle získaných hodnot se budovy dělí do sedmi kategorií/ tříd energetické náročnosti:
- A – mimořádně úsporná
- B - úsporná
- C – vyhovující
- D - nevyhovující
- E – nehospodárná
- F – velmi nehospodárná
- G – mimořádně nehospodárná
I přes informační povinnost poskytovat PENB zákazníkům je stále velmi obtížné u některých developerských projektů zjistit, do jaké energetické třídy jejich projekt spadá. Někteří – a není jich málo - jej dokonce vůbec neuvádí. Takových projektů je podle analytiků Trigemy v současné chvíli na trhu 40 %. Paradoxně se v této skupině nachází také některé projekty od renomovaných „nízkoenergetických“ developerů.
Nové pražské byty podle energetických tříd
| PENB | Počet projektů | Dostupné byty |
| A | 1,30 % | 1,06 % |
| B | 45,02 % | 54,81 % |
| C | 10,39 % | 7,69 % |
| D | 0,43 % | 0,05 % |
| G | 1,30 % | 1,20 % |
| Neuvádí | 41,13 % | 35,13 % |
| Nízkoen. RD | 0,43 % | 0,05 % |
| Celkový součet | 100,00 % | 100,00 % |
Zdroj: Trigema
Poznámka: Sloupec Dostupné byty uvádí aktuální počet dostupných bytů v projektech se zařazením dle PENB. Aktuální analýza společnosti Trigema byla realizována na vzorku 231 projektů od 139 developerů působících v Praze. Studie byla provedena k termínu 1. března 2017.
SF/pb
