Pokles o 10 % - to o cenách bytů hlásí poslední statistiky největší realitní sítě v ČR, opírající se o realizované obchody. Právě publikovaná analýza RE/MAXu ale zároveň upozorňuje na značné regionální a lokální rozdíly. Je zřejmé, že tlak na ceny je silný, slušnou nabídku „second-hand“ bytů posiluje neustále narůstající nabídka bytových novostaveb. Mírný optimismus prodejců vzbuzuje snad jen dynamicky fungující hypoteční trh, který těží mj. také z rekordně nízkých úrokových sazeb. V době hospodářské recese je pochopitelný důraz, který kupující kladou právě na výhodnou cenu – je pravděpodobné, že letos se situace nijak razantně nezmění a na bytovém trhu bude „láce“ stále ten hlavní nákupní argument.
Cena průměrného bytu 2+1 o 60 metrech čtverečních se podle statistických šetření RE/MAXu, které vycházelo z realizovaných cen, za poslední dva roky snížila o 10 %. Přitom dlouhodobý pokles cen nemovitostí se krátkodobě zvrátil jen na podzim loňského roku, kdy došlo k razantnímu zvýšení poptávky, a tím i růstu prodejní ceny – v pozadí stály změny DPH, ale možná ještě více zvýšení daně z převodu nemovitostí a povinnost energetických auditů rezidencí, která platí právě od letoška. Bez ohledu na to se ale v dlouhodobém horizontu ceny bytů vrací ke stavu před vypuknutí takzvané realitní bubliny.
Průměrná cena bytu 2 + 1
Ilustrace: Alfarezidence
