Hypoteční trh: rekordní objem, raketový růst

Po dvouletém období, kdy byl realitní trh ovlivněn vysokými hypotečními sazbami a ekonomickými obtížemi, poptávka roste a developeři plánují masivní výstavbu. V roce 2025 se očekává výrazný nárůst poptávky po nových, a tedy energeticky úsporných bytech. Společnost Central Group dokonce zahájila výstavbu největšího počtu bytů ve své historii. Růst je podporován nejen vyšší poptávkou, ale i poklesem cen hypotečních sazeb, což výstavbu i koupi nemovitosti činí ekonomicky výhodnější.

Problematika dostupného bydlení je aktuálním tématem, skloňovaném po celé Evropě. Čeští investoři přistoupili k řešení této krize originálním přístupem – čím dál více se ukazuje, že efektivní cestou, jak navýšit nabídku bytů, je využití nevyužívaných, často chátrajících budov. I mnohé obce se rozhodly pro rekonstrukce bývalých hospod, hotelů, ubytoven, zámků, a dokonce i bývalých nádraží, čímž vznikají nové byty, které nejen pomáhají řešit problém s bydlením, ale přinášejí i nový život do zanedbaných lokalit.

Rezidenční trh ožil. Nahlas se to přičítá poklesu hypotečních sazeb, za podstatnou částí nemovitostních transakcí však stojí investiční fondy a peníze z majetkového vyrovnání s církvemi a náboženskými spolky. Církve za nákupy bytů jistě neutratí celých 75 miliard korun z vyrovnání – v každém případě jsou jejich masivní nákupy jednorázovou záležitostí, která dříve nebo později skončí.