Od ledna do dubna tohoto roku stavební úřady v Praze povolily výstavbu 1 111 nových bytů v bytových domech. To je o 40 % méně než za stejné období loni. Podprůměrný byl i celý loňský rok. Trh vysychá. Ale nejen kvůli chybějícím povolením. Stále větším problémem je akutní nedostatek stavebních materiálů i kvalifikovaných pracovníků.
Pandemie celosvětově utlumila výrobu a trh teď pociťuje důsledky. Chybí dřevo, plasty, kovy i izolační materiály. Doby, kdy byly stavební materiály skladem, jsou pryč. Na dodání se dnes místo týdnů čeká měsíce. Přitom ceny materiálů prudce rostou a podle odhadů tomu tak bude po celý rok 2021.
V posledním půlroce podle průzkumu Svazu průmyslu a obchodu ČR zaznamenalo zvýšení cen surovin pro výrobu 91 % firem. Polovina podniků už svou produkci zdražila a 30 % dalších to plánuje, pokud se situace rychle nezmění. Podle zmíněného průzkumu se navíc 44 % oslovených firem potýká s nedostatkem kvalifikovaných pracovníků.
Málo nově povolených bytů, velká poptávka po bydlení v době nejistoty a levných hypoték, nedostatek pracovníků a rostoucí ceny materiálů. To může, a zřejmě i bude, dál zvyšovat ceny nemovitostí.
Autorka je výkonnou ředitelkou společnosti Central Group.
Michaela Tomášková
