Za nejvýznamnější událost loňského roku považuji stěhování České spořitelny. Ta takřka po sto letech opustila impozantní šestipodlažní budovu, která byla postavena v letech 1927 - 1929 podle návrhu architekta Karla Kotase a která patří k ostravským architektonickým skvostům. Nové sídlo ČS nikdo nemusí třikrát hádat: Nová Karolina Park. Tady ČS a jejích 60 zaměstnanců využívají plochu 3 600 metrů čtverečních, a to nejen jako kanceláře, ale také jako prostory pro pobočku.
Výstavba Nové Karoliny, která měla pomoci oživení centra, tak zatím přispívá spíš k jeho vylidňování. Nemálo lukrativních nájemců – většinou z Nádražní ulice – se do Nové Karoliny přestěhovalo už dříve, odchod České spořitelny je další ranou pro centrum města. Prázdné jsou ve středu města četné budovy, třeba obchodní dům Ostravice, Hotel Palace i bývalá Union Banka. Nejvíce je toto „vyprázdnění“ centra vidět na ulici 28. října, a to v úseku od Masarykova náměstí k ostravskému divadlu. Většina z tamních „obyvatel“, obvykle obchodníků, našla nový domov také na Nové Karolině.
Nadějné vyhlídky
Oblast komerčních realit je trochu živější. Významnější kancelářské budovy – Nordica (Skanska), The Orchard (Red Group) a Nádražní 93 (Asental) – shodně hlásí 80% obsazenost, nájemce tak tedy hledá hlavně budova Nova Karolina Park, jejíž obsazenost odhaduji na 40 %. Patrný je zvýšený zájem investorů, zejména z Polska, o vhodné logistické plochy, tedy prostory pro skladování a lehkou výrobu. V tomto segmentu však Ostravsko dnes nemá potřebnou nabídku – třeba vyhledávaný a zjevně kvalitní CTPark je v současnosti plně obsazen. I tato okolnost dovoluje hodnotit současnou situaci na realitním trhu severomoravské metropole lehce pozitivně. Klíčovým problémem zůstává situace v centru města, snad se ho letos podaří alespoň v některých aspektech zmírnit.
Autor je obchodním ředitelem úseku komerčních nemovitostí RK Sting.
