Celé video lze přehrát i zde.
ČSOB klade důraz na vyvážené a stabilní portfolio
Dynamika investičních strategií na realitním trhu v posledních letech poukazuje na rostoucí zájem o rezidenční projekty. I tak banky drží stabilní a vyvážené portfolio: „Nejde o to, že by banka v nějakém momentu naprosto upustila od nějakého segmentu,” řekla Lenka Kostrounová, ředitelka úseku financování ČSOB.
Lenka Kostrounová, ČSOB
Jaká je dynamika investičních strategií a ve kterém segmentu realitního trhu je největší poptávka?
Dynamika: koukám se na to jako banka takto: dlouhodobě se snažíme mít vyvážené portfolio, to znamená kousek kanceláří, kousek retailu, kousek logistiky. Pokud se ptáte na dynamiku, mně přijde, že největší dynamiku má z pohledu zájmu banky rezidenční trh, ať už je to development na prodej nebo na nájem. Shrnu-li to, banka má zájem o vyvážené portfolio, ale přece jen ty rezidence mají oproti kancelářím vyšší dynamiku.
Existují konkrétní faktory, které motivují banky k větší ochotě financovat projekty mimo tradiční segmenty, jako jsou kanceláře?
Je to spojené s tou první otázkou – banka dlouhodobě cílí na vyvážené portfolio, v žádném okamžiku nechce tu rovnováhu vychýlit. To znamená, že když se trh zdá být atraktivní z pohledu logistického developmentu, tak banka neudělá to, že začne financovat jen logistiku, nebo že rázem opustí kanceláře. Jde o tu dlouhodobě vyváženou rovnováhu. Nejde o to, že by banka v nějakém momentu naprosto upustila od nějakého segmentu. Konkrétně ČSOB ráda financuje zkušené developery a investory, kvalitní projekty, a ad hoc si vyhodnotí, jaký typ investice to bude; jestli to bude kancelář, logistika, retail nebo byty.
remspace
