Čeští developeři expandují do zahraničí – která země nabízí největší investice?

Domoplan postaví stovky bytů na předměstí chorvatského Záhřebu

Česká developerská společnost Domoplan postaví v progresivní čtvrti Samobor šest viladomů s celkem stovkou bytů. Samobor je klidná lokalita, která je vhodná pro mladé rodiny s dětmi. Nabízí kompletní dopravní infrastrukturu s blízkým dálničním napojením na Záhřeb.

Designový koncept projektu má na starosti architektonické studio RAW. Výstavba bude stát 17 milionů eur, a bude částečně energeticky soběstačná. Projekt by měl mít i vlastní distribuční soustavu, hotový by měl být ve druhé půlce roku 2025. „Po vstupu do eurozóny i Schengenu se Chorvatsko ještě více otevírá novým investicím. Zároveň zde vidíme značnou poptávka po novém a prémiovém bydlení,“ uvedl zakladatel Domoplanu Tomáš Vavřík. Své působení rozšiřuje Domoplan i na chorvatské ostrovy Pag a Hvar, kde se chystá postavit prázdninové resorty.

Penta a J&T expandují do Bratislavy

Developer Penta Real Estate aktuálně plánuje první výstavbu na dosud poměrně nedotčené ploše mezi Starým a Přístavním mostem, se kterou chce začít v závěru roku 2026. Projekt Southbank, jenž svým názvem odkazuje na jižní stranu Dunaje, zpracují zahraniční ateliéry Snøhetta a Studio Egret West ve spolupráci s lokálním ateliérem gro architekti. Na základě návrhu má projekt do lokality přinést 900 bytů a 85 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Návrh pracuje s veřejnými prostory a soustředí se i na oddechové, lesní, kulturní a sportovní prostředí.

Výstavba zároveň přímo sousedí s návrhem další nové čtvrti Nové Lido od developera J&T Real Estate. Měla by probíhat ve vzájemné spolupráci obou společností, které se budou společně podílet na investicích a zejména dopravím propojení s infrastrukturou.

Crestyl posílil svou pozici na polském real estate trhu

Polský developer Spravia od konce minulého roku patří plně pod Crestyl. Podle Omara Koleilata, zakladatele Crestylu, nemá polský trh na rozdíl od toho pražského strop. „Je to jako se po letech nadechnout čerstvého vzduchu,“ řekl. Provozní a generální ředitel skupiny Crestyl pro Českou republiku Simon Johnson dodal, že chtějí rozšířit oblast působnosti Spravie i mimo rezidenční projekty, kterým se věnuje tradičně. Spravia v současnosti realizuje 53 projektů, 16 z nich je ve výstavbě.

V množství zahraničních projektů však vede UDI Group

Zhoršené podmínky ze strany státu v oblasti povolování staveb vedly k tomu, že developerská skupina UDI Group začala hledat příležitosti jinde. V Polsku, Maďarsku a Srbsku a od loňského roku také v Latinské Americe – v Panamě a Kostarice. Podle Marcely Fialkové, ředitelky strategie skupiny UDI Group, je podnikání v zahraničí výrazně jednodušší a přístup států a úřadů vstřícnější než v ČR.

Projekt Duga v Srbském Bělehradě by měl začít již v tomto roce. V plánu je hotel, 50 tisíc m2 kanceláří a skoro dva tisíce bytů. Architektem je Brit Ian Bogle, který zvítězil v mezinárodní architektonické soutěži, porotu oslovilo řešení tvaru domů, které bude mít jednoznačně největší přínos pro budoucí obyvatele.

V Maďarsku investuje UDI Group v centru Budapešti skoro pět miliard korun. Pro kancelářský projekt LaViza, do kterého chce skupina vložit 2,6 miliardy korun, už má stavební povolení. Na vedlejším pozemku připravuje výstavbu 324 bytů a hotelu o 155 pokojích v rámci projektu Parkside za 2,3 miliardy korun.

UDI Group investuje i mimo Evropu, a to do Latinské Ameriky. „Chtěli jsme mít podnikání diverzifikované nejen segmentově, ale také teritoriálně. Latinská Amerika se velmi rychle rozvíjí a jsou tam velké možnosti, proto jsme si ji vybrali. Válka na Ukrajině a dopady, které má na celou Evropu, nás jen ujistily v tom, že to bylo prozíravé rozhodnutí,” dodala Marcela Fialková.

remspace