Původně se s výstavbou na více než stohektarovém brownfieldu, jenž rozděluje Prahu 7 na dvě části, počítalo již letos, s dokončením celé čtvrti do roku 2040. Kvůli stavební uzávěře a preferenci jiných projektů však byla realizace odložena. Minulý rok například město dokončilo koupi historického objektu na nákladovém nádraží Žižkov a letos plánuje provést nezbytné změny územního plánu i pro Bubny-Zátory.
„Pro tento brownfield se nyní chystá územní studie, která bude podkladem pro změnu územního plánu. Hned jak vyřídíme nákladové nádraží Žižkov, tak se pustíme do smluv v Bubnech,“ uvedl v podcastu REcast pražský náměstek pro územní rozvoj Petr Hlaváček. Podle něj by mohl být celý proces dokončen ještě letos, i když bude třeba dohodnout podmínky s vlastníky pozemků a projednat představy městské části.
Mezi hlavními investory v oblasti je společnost CPI Property Group, dalším významným vlastníkem je EP Real Estate, spadající pod Energetický a průmyslový holding Daniela Křetínského. CPI již připravuje kroky pro zahájení výstavby a v případě, že územní plán projde, hodlá začít projektové práce a povolovací procesy. Výstavba nové čtvrti by měla trvat 15 až 20 let a celkové náklady na realizaci se odhadují na stovky miliard korun.
Projekt počítá s vytvořením velkého šestihektarového parku ve středu čtvrti, kolem něhož budou obytné domy. Podél Argentinské ulice vzniknou administrativní budovy a obchodní centrum. U nádraží Bubny a Holešovice je v plánu náměstí a zachování historických budov, jako je nádraží, vodárna a elektrárna. Novou čtvrtí povede i železnice, která má propojit čtvrť s letištěm a dalšími částmi města.
Důležitou součástí projektu je i nová dopravní infrastruktura, včetně dočasné pěší stezky, která od září 2024 spojuje Letnou s Holešovicemi, a budoucí tramvajová trať. „Ale pro město to není jenom o urbanismu, o školách a školkách nebo o parku, ale hodně i o technické infrastruktuře,“ upozornil Petr Hlaváček. „Pro to, aby se mohlo v Bubnech zásadně stavět, bude muset Praha provést zásadní investici, konkrétně vybudovat stoku, jež bude odvádět kanalizaci. Velkým tématem, které také na magistrátu řešíme, je zásobování teplem. Jedna z možností je totiž přivedení tepla z energocentra, které bude vedle Ústřední čistírny odpadních vod v Bubenči,“ dodal náměstek.
Zdroje: E15, IPR Praha
Zdroj úvodní vizualizace: IPR Praha
remspace
