Best of Realty – Nejlepší z realit: vítězové 24. ročníku

Z pěti desítek nominovaných si v letošním ročníku ocenění odnesly projekty napříč celou Českou republikou. Tradiční skleněná trofej tak putovala například do Českých Budějovic, Hradce Králové, Kojetína, Lipna nad Vltavou, Opočna, Ostravy, Prahy či Plzně.

O nominaci se ucházely stavby dokončené na území České republiky po 1. lednu 2021, a to v pěti základních kategoriích: rezidenční projekty, administrativní centra, obchodní centra, hotely a průmyslové a skladové areály. Kromě toho byla udělena Zvláštní cena poroty a cena ARTN Award for Excellence, vyhlášen byl i Environmentální projekt roku. Stejně jako v minulosti také jeden ze soutěžících získal Cenu čtenářů a v neposlední řadě se o další výjimečnou osobnost rozrostla Síň slávy.

Expanze regionů

„Letošní výsledky soutěže jasně ukazují, že český realitní trh dokáže generovat zajímavé, hodnotné a kvalitní projekty i ve složitých časech. Oproti loňsku jsme zaznamenali mírný nárůst nominovaných projektů – a to zejména těch, které vznikly v regionech: na celkovém počtu nominací se podílely již z více než jedné poloviny,“ okomentoval letošní ročník soutěže Tomáš Drtina.

Při posuzování projektů nominovaných na titul „Best of Realty – Nejlepší z realit“ klíčovou roli hraje urbanistické a architektonické řešení projektu, přínos lokalitě, kvalita realizace a samozřejmě i komerční úspěšnost. K těmto kritériím se v posledních letech přidal i aspekt udržitelnosti a ohleduplnosti projektu vůči životnímu prostředí i lidem, kteří v něm bydlí či pracují.

Tradičně silné rezidence

V nejsilněji zastoupené kategorii rezidenčních projektů letos získalo nominaci 22 uchazečů: dvanáct v kategorii bytových projektů menšího rozsahu (do 55 jednotek) a deset v kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu. V první z nich porotci postavili nejvýše projekt Rezidence Čertův vršek v Praze 8. Ocenili vysokou míru využití technologií a materiálů šetrných k přírodě, architekturu respektující okolní zástavbu a moderní řešení společných částí bytového domu. V kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu si vítězství odnesl projekt Molo Lipno Residence v Lipně nad Vltavou. Jury vyzdvihla jeho výjimečnou architekturu a kvalitní zpracování. Promyšlenými detaily bytů i společných částí areálu splňuje specifické požadavky rezidentů i návštěvníků lokality. Areál se nejen díky svému uspořádání, ale i zásluhou 150 metrů dlouhého vyhlídkového mola zakončeného restaurací stává působivou dominantou města a vytváří jeho nové centrum.

Andaz, robotika, filharmonie

Mezi administrativními centry zvítězil projekt regionální centrály ČSOB – HHQ v Hradci Králové. Porota ocenila komplexní řešení jak v oblasti úspornosti budovy, tak i kvality vnitřního prostředí. V kategorii obchodních center porota přiřkla prvenství projektu OC Rokycanská v Plzni, a to za celkovou rekonstrukci obchodního centra, která i díky radikální změně fasády posunula projekt z běžného nákupního centra na budovu esteticky pozvedávající celou lokalitu.

V kategorii hotelů titul získala Anadz Prague, který vznikl rekonstrukcí budovy bývalého Cukrovarnického paláce v Praze 1. Projekt zvítězil díky nadmíru citlivému přístupu k historickému domu stojícího na Senovážném náměstí v centru Prahy.

V kategorii průmyslových a skladových areálů se na stupni nejvyšším umístil areál Panattoni Park Kojetín – robotické distribuční centrum Amazon. Ten vyhrál zejména díky udržitelné výstavbě na brownfieldu s použitím nejmodernějších technologií a recyklovaných materiálů. Porota ocenila i to, že se v ČR jedná o první vícepodlažní budovu tohoto typu s výškou 22 metrů, která má na střeše nainstalovány fotovoltaické panely o výkonu až 4 MW.

Zvláštní cenu poroty získala rekonstrukce budovy Jihočeské filharmonie v Českých Budějovicích. Jury vyzdvihla architektonicky, technicky i akusticky výjimečně zdařilou rekonstrukci koncertního sálu v budově bývalého kostela svaté Anny. Rekonstrukce kombinuje moderní prvky s návratem k tvaru původní budovy.

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí letos udělila svou cenu „Award for Excellence“ architektu Petru Hlaváčkovi, který byl v letech 2015-2016 ředitelem IPR-u a od roku 2018 pak zastupitelem hlavního města Prahy a prvním náměstkem primátora.

Důraz na udržitelnost

Držitelem ocenění Environmentální projekt roku se stala regionální centrála ČSOB – HHQ v Hradci Králové, která zvítězila i v kategorii administrativní centra. Budova využívá řadu udržitelných a úsporných řešení: vytápí i chladí ji tepelná čerpadla se 108 geotermickými vrty, které jsou 200 metrů hluboké, takže není třeba mít kotelnu ani vzduchotechniku. V budově a kolem ní se nachází velké množství zeleně. Nechybí střešní zahrada, jejíž součástí jsou i retenční nádrže na využívání dešťové vody. K vybavení patří parkoviště se zázemím pro kola a šatny i nabíječky pro elektromobily a elektrokola.

V rámci 24. ročníku soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“ byl letos do Síně slávy uveden architekt Jakub Cigler. Cena čtenářů pro rok 2022 patří projektu Maison Ořechovka (2. etapa) v Praze 6, který soutěžil v kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu.

S oznámením výsledků soutěže byl zároveň vyhlášen další, v pořadí již 25. ročník. V průběhu roku 2023 se do něj mohou hlásit projekty, které byly dokončeny mezi 1. lednem 2022 a podzimem roku 2023.

Vítězové 24. ročníku soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“

Rezidenční projekty menšího rozsahu

1. místo Rezidence Čertův vršek, Praha 8; developer: Skanska Residential; architekt / architekt interiéru: Architektonická a projektová kancelář CASUA / CASUA

 2. místo Rezidence Michelangelova Praha 10; Rezidence Michelangelova (JRD Development); Podlipný Sladký architekti / Podlipný Sladký architekti

 3. místo Kay River Lofts, Praha 8; Karlín Group, Horizon Holding, Ungelt Partners; Ivan Kroupa Architekti / Ivan Kroupa architekti

Rezidenční projekty většího rozsahu

1. místo Molo Lipno Residence, Lipno nad Vltavou; developer: REALACTIVA/INVESTIKA; architekt / architekt interiéru: Chapman Taylors / Chapman Taylors

 2. místo Bydlení Brâník, Praha 4;Trigema Projekt Braník; QARTA Architektura / QARTA Architektura

3. místo Barrandez-vous, Praha 5; TOP ESTATES; Under-construction architects+Atelier Flera / Machar & Teichman

Administrativní centra

1. místo ČSOB – HHQ, Hradec Králové; developer: Československá obchodní banka; architekt / architekt interiéru: Projektil architekti / Projektil architekti

2. místo VIA UNA, Praha 1; S+B Plan & Bau Prag; MARANI ARCHITECTS / MARANI ARCHITECTS

3. místo Bastion Florenc, Praha 8; ČSAD Praha holding; Ing. arch. František Novotný a Ing. arch. Jaroslav Suchan / DB by DN

Obchodní centra

1. místo OC Rokycanská, Plzeň 4; developer: Shopping Mall Plzeň; architekt / architekt interiéru: Ing. arch. Ivan Šach

2. místo Novo Plaza, Praha 4; Bluehouse Capital; Kyzlink Architects / Kyzlink Architects

3. místo OC Řepy, Praha 17; Trikaya Asset Management; Aukett /

Hotely

1. místo Cukrovarnický palác – Sugar Palace a jeho rekonstrukce na hotel Andaz Prague, Praha 1; developer: UBM Development Czechia; architekt / architekt interiéru: 1) Blue Sky Hospitality – interiérový architekt, restaurace ZEM, 2) Brime Robbins – interiérový architekt, pokoje a společné prostory, 3) UBM Development Czechia

 2. místo Stages Hotel Prague, Praha 1; Bestsport; ADR – Aleš Lapka, Petr Kolář / Martin Kuklík, Anna Matoušková, Kateřina Kamenická, Gabriela Kopecká, Tereza Valošková

 3. místo Hotel Element, Lipno nad Vltavou; CONDUCO; A8000 a ARD architects / A8000 a ARD architects

Průmyslové a skladové areály

1. místo Panattoni Park Kojetín – robotické distribuční centrum Amazon, Kojetín (okres Přerov); developer: Panattoni Czech Republic / Accolade; architekt / architekt interiéru: Rota Group / Amazon

2. místo P3 Park Ostrava Central, Ostrava; P3 Logistic Parks; Projekt studio / Projekt studio

3. místo PZP Heating Opočno, Opočno pod Orlickými horami, Čánka; Czech Industrial Development; Rota Group / Rota Group

Zvláštní cena poroty

Rekonstrukce Jihočeské filharmonie, České Budějovice

Investor: Jihočeský kraj

Architekt / architekt interiéru:  A8000 s. r. o., Martin Krupauer, Pavel Kvintus, Petr Hornát, Stanislava Blažková, Martin Sedmák, Rita Correia

Cena ARTN Award for Excellence

Petr Hlaváček

Environmentální projekt

ČSOB – HHQ, Hradec Králové (projekt soutěžil v kategorii administrativní centra)

Developer: Československá obchodní banka

Architekt / architekt interiéru: Projektil architekti / Projektil architekti

Síň slávy – Lifetime achievement award

Jakub Cigler

Cena čtenářů

Maison Ořechovka (2. etapa), Praha 6 (projekt soutěžil v kategorii rezidenční projekty většího rozsahu)

Developer: Penta Real Estate / bpd development

Architekt / architekt interiéru: QARTA Architektura / QARTA Architektura

SF/pb