České peníze dobývají střední Evropu. Domácí investiční skupiny a realitní fondy míří za stále většími příležitostmi do Polska, Německa nebo Rumunska, zatímco na českém trhu si dál udržují dominantní postavení. Realitní mapa regionu se mění a český kapitál se na ní stává jedním z nejviditelnějších hráčů.

Developerská skupina Crestyl společně s investičním partnerem WOOD & Company představila novou podobu rezidenčního projektu Šárka, který vznikne v pražských Vokovicích v bezprostředním sousedství přírodního parku Divoká Šárka. Na místě bývalého průmyslového a logistického areálu vyroste nová rezidenční čtvrť s důrazem na kvalitní architekturu, veřejný prostor a propojení s okolní krajinou.

Polsko dokáže na trh dostávat výrazně více nových bytů i obchodních ploch než Česká republika. Nová analýza ukazuje, že rozdíl nespočívá jen ve velikosti země, ale především ve schopnosti připravovat nové lokality a rozšiřovat infrastrukturu. Český trh zatím drží krok pouze v logistice.

MiDO Harfa je rezidenční projekt Metrostav Development, který dostavuje proluku mezi ulicemi Drahobejlova a Ocelářská v Praze 9. Nejde o výstavbu na zelené louce, ale o citlivé doplnění existující městské struktury - lokalita administrativně patří k Vysočanům, svým fungováním je ale blíž Karlínu, s docházkovou vzdáleností na metro i tramvaj.

„Pátá linka metra ode dneška není jen vzdálenou představou, ale jasným záměrem Prahy,“ uvedl náměstek primátora Petr Hlaváček. Rada hlavního města schválila zadání studie proveditelnosti, která prověří vedení trasy, její technické řešení i napojení na připravované železniční tunely pod centrem Prahy. Důležitý impuls přinesl také nový Metropolitní plán, který trasu oficiálně vymezil jako územní rezervu.

Po více než pětadvaceti letech získává Praha nový územní plán. Podle Institutu plánování a rozvoje (IPR) vytváří plán prostor až pro 350 tisíc nových bytů a zároveň otevírá cestu k rozsáhlejší proměně brownfieldů – právě jejich využití má být jedním z hlavních nástrojů, jak reagovat na dlouhodobý nedostatek bydlení v hlavním městě.

Projekt Terra Barrandov přinese na pražský trh nejen 220 nových bytů, ale také technologii, která je v českém developmentu unikátní. Součástí rezidenčního komplexu od společnosti JRD bude vůbec první mokřadní střecha využívající přečištěnou šedou vodu z domácností. Podle Jana Sadila, CEO společnosti JRD, projekt navazuje na dlouhodobou filozofii společnosti: vytvářet zdravé, energeticky úsporné domovy a současně vracet lokalitám přidanou hodnotu.

Praha se mění rychleji než kdy dřív. Na místech bývalých továren vznikají nové čtvrti, historické budovy dostávají nové využití a rezidenční projekty už dávno nejsou jen o bytech. Dnešní development totiž reaguje na úplně nové požadavky obyvatel. „Lidé už nechtějí jen čtyři stěny a střechu nad hlavou. Hledají komunitní prostory, kvalitní energetický standard a architekturu, která má příběh,“ říká Lucia Opáleková, senior projektová manažerka ateliéru MS architekti.