3D tisk ve stavebnictví už není pouze technologická kuriozita, efektní experiment pro veletrhy a architektonické vizualizace. Česká technologie dnes stojí za plnohodnotným rodinným domem v Lucembursku a míří k první sérii řadových domů v Ostravě. Nejde už o demonstraci možností, ale o hledání konkrétní odpovědi na krizi dostupného bydlení.

Ještě před prvním kopnutím do země bylo možné novou čtvrť projít v reálném měřítku. Na konferenci remspace představila Lucia Pálková, senior projekt manažer ve společnosti Penta Real Estate kompletní podobu projektu Florenc21 prostřednictvím platformy DESVIX. Poprvé tak bylo možné vidět a zažít, jak bude nová čtvrť působit. Prohlídka otevřenou scénou ukázala architekturu jednotlivých domů, veřejný prostor i promyšlené napojení na centrum města.

Jak má vypadat Evropa v roce 2050, aby byla úspěšná, bezpečná a udržitelná? Druhý diskusní panel konference remspace nabídl pohledy ekonomů, developerů, zástupců zdravotnictví i veřejné správy. Shoda panovala v klíčových výzvách: stárnutí populace, tlak na veřejné finance, dostupnost bydlení, personální krize ve zdravotnictví i nutnost investovat do infrastruktury a obrany.

Pražský development se za posledních dvacet let výrazně proměnil. Podle Petra Paličky, CEO EP Real Estate, ale ne nutně jednodušším směrem. Trh je dražší, personálně vyčerpanější a regulačně nejistý. „Situace není zásadně jiná, pořád je to ten stejný druh práce. Ale je tu spousta drobných podmínek, které ji ochromují,“ říká. V podcastu remtalks vyzdvihl ale posun ke kvalitě, byť vykoupený vyššími cenami.

Dostupné bydlení dnes naráží na limity systému. „Problematika nefunkčnosti stavebního zákona se řeší deset let,“ zaznělo v panelu Praha a regiony: dostupné bydlení pro města a obce, kde se diskutovalo o spolupráci sektorů i zpolitizovaných reformách. Možné zlepšení vidí, Radka Vladyková, Martin Benroth, Marek Blaha, Dušan Kunovský a Tomáš Vavřík v užší spolupráci státu, měst a developerů, zrychlení a zpřehlednění legislativy a stavebního řízení, levnějším financování, digitalizaci a využití AI, větší podpoře výškové a masivní výstavby a v jasné dlouhodobé vizi, která umožní reagovat na demografický růst i potřeby trhu.

Společnost EP Real Estate dnes pracuje na zhruba pěti projektech v různých fázích přípravy – od komorního rezidenčního domu s 80 byty na Praze 9 až po projekty o velikosti 300 až 500 bytů. Vlajkovou lodí je však transformace území Bubnů a příprava rozvoje Strahova. Projekt v Bubnech představuje zhruba 250 tisíc m² hrubé podlažní plochy. „Až 75 % projektu bude rezidenční výstavba, zbytek budou kanceláře a obslužný retail,“ říká Petr Palička, CEO společnosti EP Real Estate, v podcastu remtalks.

Podle Petra Dušty, Senior projektového manažera ve společnosti Skanska, je cílem vytvořit „město ve městě“, nikoli izolovaný rezidenční projekt. „Projekt se nachází na brownfieldu po bývalém modřanském cukrovaru. V horizontu deseti let tam plánujeme postavit okolo 800 bytů, doplněných o komerční prostory, zázemí pro sportovní aktivity a komunitní život,“ uvedl v keynote vstupu na remspace konferenci Strategie pro úspěšnou Evropu 2050 společně se starostou Prahy 12 Vojtěchem Kosem.

Kodaň je dnes uváděna jako příklad města krátkých vzdáleností. Podle urbanisty a architekta Kristiana Skovbakke Villadsena však nejde o marketingový koncept, ale o dlouhodobou politickou a regulační strategii, která postavila veřejný prostor do středu plánování. Podstatu dánského přístupu přiblížil ve svém keynote na remspace konferenci Strategie pro úspěšnou Evropu 2050.