Jeden z největších pražských brownfieldů získává novou investorskou sestavu. Penta Real Estate ovládne polovinu společnosti vlastnící klíčové pozemky v Bubnech-Zátorech, dalších 35 % získává nová investiční skupina AKIPIA spoluzaložená Michalem Strnadem. Na území mezi Vltavskou a Nádražím Holešovice má do roku 2050 vzniknout nová městská čtvrť s až 10 000 byty a investicemi zhruba 90 miliard korun.

Mrakodrapy nejsou řešením samy o sobě, shodují se developeři, architekti i urbanisté. Přesto právě výstavba do výšky může podle Davida Musila z Penta Real Estate přinést „prostor pro desetitisíce nových bytů“ bez dalšího záboru krajiny. Debata o tom, kde a jak vysoko by Praha měla růst, se s novým metropolitním plánem znovu dostává do centra pozornosti.

Praha schválila zahájení projektové přípravy rekonstrukce Kasáren Karlín a do obnovy památkově chráněného areálu plánuje investovat téměř dvě miliardy korun. Ambicí města přitom není pouze oprava historického objektu, ale vytvoření nového městského centra, které propojí kulturu, bydlení, služby, podnikání i komunitní život.

Výstavba bytů roste nejrychlejším tempem od roku 2022 a do českých nemovitostí proudí rekordní objemy kapitálu. Místo dostupnějšího bydlení ale trh řeší nedostatek větších bytů, omezenou nabídku novostaveb a pokračující růst cen. „Realitní trh spíše čeká větší segmentace a rozšíření cenového rozpětí mezi starými a novými nemovitostmi,“ upozorňuje ekonom Petr Dufek.

České stavebnictví se připravuje na zásadní změnu. Česká agentura pro standardizaci (ČAS) v létě zveřejnila další část Datového standardu stavby, tentokrát minimální datový standard pro provádění stavby, který mimo jiné představuje další krok k zavedení BIM (Building Information Modeling), jehož využívání bude od 1. ledna 2027 povinné u vybraných veřejných stavebních zakázek.

„Jádrem konceptu Smart Cities je občan a jeho kvalita života. Technologie představují prostředek, nikoliv cíl. Smart řešení mají přispívat ke kvalitnějším veřejným službám, efektivnějšímu využívání zdrojů, lepšímu životnímu prostředí, vyšší bezpečnosti a větší odolnosti měst a obcí vůči budoucím výzvám,“ říká Marek Vernarský z odboru regionální politiky Ministerstva pro místní rozvoj.

Český trh komerčních nemovitostí si navzdory nejistému ekonomickému prostředí udržuje silnou pozici. Vyplývá to z aktuálních analýz společnosti Colliers, podle nichž zůstává stabilní jak sektor průmyslových a logistických nemovitostí, tak investiční trh ve střední a východní Evropě. Zatímco průmyslové parky pokračují ve výstavbě a absorbují nové nájemce, investoři se stále více soustředí na kvalitní a dlouhodobě výnosná aktiva.

Pražský rezidenční trh pokračuje v nebývale silném tempu, ukazuje analýza předních českých developerů. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se v metropoli prodalo přibližně 1 950 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 11 % a mezikvartální růst o více než 8 %. Za celé první pololetí tak developeři prodali zhruba 3 750 nových bytů, což je třetí nejlepší pololetní výsledek v historii sledování trhu. Silná poptávka přetrvává navzdory rostoucím cenám bydlení i zdražujícím hypotékám.