Aktuální trendy v kancelářských a logistických projektech, které formují realitní trh v Česku, pohledem Jana Jurčíčka, ředitele oddělení stavebního a projektového poradenství ve společnosti Savills. Jaký je stav trhu v Praze, jaké jsou nové preference nájemců, a jaký vliv mají ekologická a sociální kritéria na rozvoj nemovitostí? Odpovědi přinášejí cenný pohled na směr realitního sektoru v roce 2024.

Na konferenci remspace se setkali klíčoví zástupci městských institucí a developerských společností, aby diskutovali o aktuálních výzvách, plánech a postupech pro rozvoj českých metropolí. Debata se soustředila především na srovnání rozvoje Prahy a Brna, s důrazem na územní plány, dostupnost bydlení, a městskou infrastrukturu i v mezinárodním srovnání. „Neřešíme tu žádný problém, se kterým by se nepotýkaly ostatní evropské metropole. Rozdíl je v tom, že když v zahraničí přichází s řešením, u nás stále diskutujeme o tom, jestli ten problém vůbec máme,” zaznělo na konferenci PRAHA, BRNO A JEJICH ZÁZEMÍ: KONKURENCE STRATEGIÍ A PŘÍLEŽITOSTÍ .

Co čeká realitní trh v roce 2025? Jak se změny v marketingu a digitální transformaci odrazí na způsobu, jakým dnes prodáváme nemovitosti? Marianna Aydinyan působí v realitní kanceláři LEXXUS NORTON od roku 2005, v současné době na pozici Head of Business Development Projects. V rozhovoru pro remspace představila nové projekty a expanzní plány LEXXUS NORTON, své predikce na rok 2025 i klíčové faktory úspěchu LEXXUS NORTON na nemovitostním trhu.

Dynamika investičních strategií na realitním trhu v posledních letech poukazuje na rostoucí zájem o rezidenční projekty. I tak banky drží stabilní a vyvážené portfolio: „Nejde o to, že by banka v nějakém momentu naprosto upustila od nějakého segmentu,” řekla Lenka Kostrounová, ředitelka úseku financování ČSOB.

Lokalita Kyje-Hutě na okraji Prahy se připravuje na transformaci, která v budoucnu promění tuto oblast v moderní rezidenční čtvrť pro téměř 13 000 obyvatel. Podle nové urbanistické studie, kterou minulý týden schválila Rada hl. m. Prahy, bude součástí projektu 4 000 nových pracovních míst, nové školy, školky a vylepšená infrastruktura. Studie, kterou zpracoval Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR), přináší komplexní návrh na rozvoj oblasti a vytyčuje směr pro její harmonický růst.

Na trhu sledujeme oživení poptávky. Hlad po vlastnickém bydlení je veliký, ale ekonomická realita je taková, že je vlastnické bydlení pro většinu nedostupné – skončí tedy v pronájmu. Jak na nájemní bydlení nazírají klíčoví hráči daného trhu, a mimo jiné řečníci třetího panelu konference remspace REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2024? A jaké predikce mají na rok 2025?

V průběhu posledních patnácti let prošel český realitní trh dvěma krizemi, které měly zásadní dopad na jeho vývoj. První přišla v roce 2008, kdy svět zasáhla globální finanční krize. Ta druhá, která se objevila v roce 2022, byla způsobena pandemií covidu-19 a jejím dlouhodobým dopadem na ekonomiku. Jak se však oba tyto krizové momenty lišily, a jaké lekce si z nich vzali David Musil z Penta Real Estate, Jan Řežáb z JRD a Pavel Sovička z Panattoni?

V posledních letech se inflace a s ní spojené zvyšování úrokových sazeb centrálních bank staly hlavními faktory, které výrazně ovlivňují trh s nemovitostmi v Evropě. Pro mnoho lidí se sen o vlastním bydlení stává stále vzdálenějším. I přes letní snížení úrokových sazeb zůstávají ceny nemovitostí v mnoha evropských zemích na takové úrovni, že jsou pro velkou část obyvatelstva prakticky nedostupné.