Tomáš Běhounek: Stavební právo za 20 let prošlo 40 novelami, ale jasný proces povolování chybí

Český realitní trh se podle Tomáše Běhounka, partnera v advokátní kanceláři LYNX, za posledních dvacet let výrazně zintenzivnil a zrychlil. Vedle vyšší poptávky po komerčních nemovitostech zesílil hlavně tlak na bydlení. „Máme dnes intenzivní důraz na dostupné bydlení, rychlejší výstavbu, cokoliv se v téhle oblasti postaví, tak se prodá.“ Zároveň se změnila i investorská struktura trhu. „Z trhu postupně odcházeli a odcházejí zahraniční investoři, realitní trh je víc a víc obsazovaný domácími, československými investory.“

Novinky

Dobíjecí místa pro elektromobily: povinnosti, termíny a praktické dopady

Novela stavebního zákona míří do Senátu

Na trhu přibývá bytů s atypickými dispozicemi

Kraj znovu prověří tramvajovou trať k novému brněnskému nádraží

Nabídka nových bytů v Praze roste, ceny však dál stoupají

PDS získala pravomocné stavební povolení na projekt Nový Zlíchov

Ve Středočeském kraji roste nabídka novostaveb. Nejvíce bytů je v Kladně

Soud zrušil milionovou pokutu pro MMR. ÚOHS musí sankci za digitalizaci stavebního řízení přepočítat

Nové byty v Brně zdražily o 12,5 procenta, zájem kupujících roste

Česká spořitelna získala titul nejlepší retailové banky v Česku

PSN loni zvýšila obrat na rekordních 4,2 miliardy korun

Mrakodrap Top Tower v pražských Nových Butovicích získal stavební povolení

Exkluzivní partner

Hlavní partneři

Další články

Nejodvážnější rekonstrukce na Staroměstském náměstí: památkáři dali zelenou luxusnímu hotelu s podzemním bazénem a prosklenými střechami

V historickém jádru Prahy vzniká jeden z nejočekávanějších hotelových projektů posledních let. Nejde o novostavbu, ale o složitou rekonstrukci a propojení osmi historických domů v okolí Celetné ulice. Šéf studia MS architekti a vysokoškolský učitel Michal Šourek v podcastu remtalks popsal, že právě tato kombinace památkové ochrany, archeologických nálezů a náročného provozu dělá z projektu mimořádně komplikovanou realizaci.

EP Real Estate rozvíjí Bubny, Strahov i Brno. „Vracíme brownfieldy zpět do života města,” říká Petr Palička

Společnost EP Real Estate dnes pracuje na zhruba pěti projektech v různých fázích přípravy – od komorního rezidenčního domu s 80 byty na Praze 9 až po projekty o velikosti 300 až 500 bytů. Vlajkovou lodí je však transformace území Bubnů a příprava rozvoje Strahova. Projekt v Bubnech představuje zhruba 250 tisíc m² hrubé podlažní plochy. „Až 75 % projektu bude rezidenční výstavba, zbytek budou kanceláře a obslužný retail,“ říká Petr Palička, CEO společnosti EP Real Estate, v podcastu remtalks.

Trend malých bytů mění Prahu. Rodiny vytlačují za hranice města vysoké ceny i nedostatek prostoru

Praha se stále více stává městem malých bytů. Vysoké ceny nemovitostí, omezená nabídka a dlouhodobě pomalá výstavba nutí kupující přizpůsobovat poptávku finanční realitě. Zatímco ještě před několika lety byl byt 3+kk nebo 4+kk standardní volbou pro rodinné bydlení, dnes se pro mnoho domácností stává nedostupným luxusem. Rostoucí popularita menších bytů tak postupně mění strukturu rezidenčního trhu i podobu života v metropoli.

Metropolitní plán: Přechodné období pro nedokončené záměry končí 31. srpna 2026. Komu pomáhá a koho limituje?

Metropolitní plán nabude účinnosti 1. září 2026. Záměry, u nichž bude povolovací řízení zahájeno dříve, se budou posuzovat podle dosavadního územního plánu. Podle advokátní kanceláře Eversheds Sutherland, která je na českém trhu dlouhodobě leaderem v nemovitostním právu, je ale volba mezi starým a novým režimem individuální a neměla by se uspěchat.

Partneři