V prvním čtvrtletí roku 2025 se průměrné ceny nájmů bytů v Praze opět zvýšily. Podle dat Rent Indexu od společnosti Deloitte, který sleduje vývoj nájemního trhu prostřednictvím inzerovaných nabídek z realitních portálů, došlo k mezičtvrtletnímu nárůstu o 3,1 %. Průměrná cena nájmu v hlavním městě tak dosáhla 438 korun za metr čtvereční měsíčně. I přes zdražení nájmů se ale Praha v dubnu po více než třech letech stala městem s nejnižší hrubou výnosností nájemného v celé republice.

„Snažíme se posouvat hranice a hledat nové cesty, jak vyvíjet a stavět efektivněji a udržitelněji,“ vysvětluje Petr Michálek, generální ředitel Skanska Residential. V rozhovoru představuje aktuální situaci a poptávku na trhu, své zkušenosti s povolovacím procesem i nové projekty Skanska Residential.

Coliving přináší nový model bydlení, který spojuje menší soukromé jednotky s kvalitními sdílenými prostory – od kuchyní přes coworky až po wellness. Martin Stára, Head Architect & Managing Partner v architektonickém studiu Perspektiv, popisuje, jak navrhnout prostředí, které podporuje komunitu, nabízí flexibilitu a reaguje na potřebu dostupného a udržitelného městského života. Podle něj nejde o kompromis mezi komfortem a sdílením, ale o chytře navrženou rovnováhu.

Oživení brownfieldů je pro české obce a města stále důležitějším tématem. Podle aktuálního průzkumu Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) se mu aktivně věnuje 89 % starostů. Přestože zájem o jejich revitalizaci roste, obce často narážejí na zásadní překážku: chybějící finance na projektovou přípravu. MPO proto připravuje nový dotační titul, který má obcím pomoci už od prvních kroků.

Rok 2025, podle analýz společnosti Savills, má potenciál být nejsilnějším investičním rokem od pandemie. Očekává se, že celkový objem investic do komerčních nemovitostí v Evropě meziročně vzroste o 13 %, přičemž region střední a východní Evropy (CEE) má tento růst výrazně překonat s předpokládaným nárůstem o 32 %. Česká republika hraje v tomto vývoji klíčovou roli: za první čtvrtletí roku 2025 zde byly realizovány investice v hodnotě 1,46 miliardy eur, což již nyní představuje 79 % objemu za celý rok 2024.

Trh s kancelářskými prostory v hlavním městě České republiky vykazuje na počátku letošního roku pokračující známky stabilního růstu a zotavení. Podle údajů Prague Research Fora (PRF) došlo v 1. čtvrtletí 2025 k řadě zásadních posunů, a to jak na straně nabídky, tak i poptávky po kancelářských prostorech.

Český investiční trh s nemovitostmi zažil v prvním čtvrtletí roku 2025 rekordní období. Celkový objem investic do nemovitostí dosáhl 1,47 miliardy eur, což je téměř třikrát více než ve stejném období minulého roku. Jedná se zároveň o nejvyšší objem kvartálních investic od prvního čtvrtletí roku 2020, kdy trh zaznamenal mimořádnou transakci prodeje rezidenčního portfolia Residomo. Oživení trhu bylo viditelné napříč všemi segmenty a širší nabídka dostupných nemovitostí naznačuje, že aktivita investorů by měla pokračovat i v dalších měsících.

Zatímco metropole roste a houstne, její vedení sází na strategický přesun od individuální dopravy k hromadné. Rozsáhlé investice do železniční, tramvajové i příměstské dopravní infrastruktury mají za cíl snížit emise, zlepšit dostupnost bez nutnosti automobilové dopravy a zvýšit kvalitu života obyvatel. Projekty jako nové dvoupodlažní podzemní nádraží, návrat tramvají na Hlavní nádraží nebo transformace brownfieldů v dopravní uzly jsou projevem promyšlené klimatické a dopravní strategie. Praha tak přesedá – a s ní desítky tisíc každodenních cestujících.